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Einfamilienhaus | 6 Zimmer | ca. 320 qm | 1.100.000 € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Einfamilienhaus | 6 Zimmer | ca. 320 qm | 1.100.000 € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus | 6 Zimmer | ca. 320 qm | 1.100.000 € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Großzügiges Anwesen in Garbsen – Horst mit Gewerbefläche!

Objektbeschreibung

Der besondere Charme des imposanten Einfamilienhauses ist neben seinem pompösen und repräsentativen Äußeren auch die angenehm ruhige Lage, die zum Zurückziehen einlädt. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt 1200qm. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus, das eine Wohnfläche von insgesamt 1280 qm bietet und einer angrenzenden Gewerbeeinheit, die mit einer Größe von 320qm beispielsweise ideal als Praxis zu nutzen wäre. Das 2006 erbaute Wohnhaus ist zum einen über den separaten Hauseingang zu erreichen, zum anderen besteht die Möglichkeit, über die Gewerbefläche das Wohnhaus zu erreichen. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die jeden einzelnen Sonnenstrahl in den hellen Wohnbereich befördern. Diese, sowie alle anderen Fenster des Wohnhauses sind mit Außenjalousien versehen. Die repräsentativen Wohnräume sind zudem mit hochwertigen Schmucktapeten versehen, die das besondere Flair des Raumes unterstreichen. Zudem zieht sich über die gesamte Fläche eine einzigartige Deckengestaltung, mit integrierten LED-Spots und farbigen Leuchtstreifen. Hier hat man eine tolle Sicht auf das große Gartengrundstück und dem teilweise überdachten Terrassen-Bereich. Eine besondere Größe erreicht der Raum auch durch die Galerie, die im Bereich der Treppe für eine besonders hohe Deckenwand sorgt. Zudem gibt es hier die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, um im Winter eine wohlige und kuschelige Atmosphäre zu kreieren. Des weiteren umfasst der Wohnbereich eines der vielen Highlights, die dieses Traumhaus zu bieten hat: die luxuriöser Küche ist ein echter Hingucker – weiße Hochglanz-Oberflächen passen sich ideal in den hellen, luxuriösen Flair des Hauses ein. Eine Granit-Oberfläche, die sich über den Kochinsel-Bereich zieht, verpasst der Küche einen imposanten Eindruck. Sie sieht aber nicht nur gut aus, sondern ist mit den hochwertigen elektronischen Geräten von Miele und Nobilia ausgestattet. Mit einem Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch für die Gäste gesorgt, ein Hauswirtschaftsraum lässt alles in sich verstauen, was nicht im Weg herumstehen soll. Ebenso modern wie edel integriert sich die Treppe ins Obergeschoss in das Bild: aus dem gleichen, hochwertigen Granit angefertigt, den man in der Küche vorfindet, rundet sie das Gesamtkonzept des Erdgeschosses ab. Nicht nur das Untergeschoss sorgt für eine Menge Eindruck, das Obergeschoss steht ihm im nichts nach. Hier befinden sich neben der Galerie mit Blick nach unten viele weitere Zimmer: Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer liegt direkt an der Galerie. Zwei weitere Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem eigenen Bad versorgt, was mit Sicherheit die ein oder andere Diskussion oder Wartezeiten vermeidet. Beide Badezimmer sind mit edlen Villeroy und Boch Fliesen ausgestattet. Wie es sich für ein Luxushaus gehört, lässt es keine Wünsche offen: So bietet es seinen neuen Besitzern die Möglichkeit im Obergeschoss, einen erstklassigen Wellnessraum zu installieren, in dem der Ballast des Alltags abgelegt werden kann. Neben einer Sauna ist hier auch ein Whirlpool-Anschluss installiert. Ob mit Freunden genutzt oder alleine, den Traum von einer eigenen Wellness-Oase wird für viel Begeisterung sorgen. Im Obergeschoss gibt es einen großen Balkon, der von ZimmerX und ZimmerY erreichbar ist und einen wunderbaren Blick auf den wunderschön angelegten Garten gibt. Das Haus besitzt neben einer Vielzahl an extravaganten Annehmlichkeiten auch praktische Vorrichtungen wie ein Wäscherohr, über dessen Dasein man sich des öfteren freuen wird. 
Alles in einem, bietet das Haus vor allem jede Menge Platz für die Entfaltung und Verwirklichung kleiner und großer Träume. Jedes Detail, von der Beleuchtung bis hin zum Wanddesign ist perfekt durchgestaltet und verleiht dem Haus einen einzigartigen, glamourösen Faktor.
Die angrenzende Gewerbeeinheit besteht aus einem Flur von dem man in drei große Arbeitszimmer gelangt. Außerdem befindet sich hier ein großes Badezimmer, dass neben einem BD, Pissoir und der Toilette mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls mit edlen Fliesen von Villeroy und Boch versehen ist. Auch hier spiegelt sich der elegante Schick des Wohnhauses in Form von hellen Fliesen und aufwendigen Tapeten wider. Der Flur endet bei der Granittreppe, die durch eine verschließbare Tür in das Hauptwohnhaus verläuft. 
Die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus besitzen den wunderbaren Luxus einer Fußbodenheizung. Zudem wird das Thema Sicherheit durch ein erstklassiges Alarmanlagensystem in den Mittelpunkt gerückt, damit sich die neuen Besitzer zu jedem Zeitpunkt sicher und wohl fühlen. Auch für den kleinen oder großen Fuhrpark ist gedacht: zum Haus gehört eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Horst, einem Stadtteil von Garbsen. Trotz seiner Nähe zu Hannover und Garbsen ist Horst ländlich gelegen und besitzt durch seine großen Wald- und Landschaftsschutzgebiete einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben sind die guten Versorgungseinrichtungen im Ort: neben Schulen und Kindergärten findet man hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. In der Freizeit bietet die ländliche Gegend vor allem in der Natur sehr viel Spaß: durch ihre Lage am bekannten „Grünen Ring“ der Region Hannover kann man Horst und seine Umgebung angenehm mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Wenn man dann doch mal Lust auf etwas mehr Trubel und Shopping-Erlebnisse verspürt, ist die Landeshauptstadt Hannover nur eine kurze Fahrzeit entfernt. 

***** PROVSIONSFREI *****

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Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt, sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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Adresse

	

				

			
Adresse:

			
Garbsen

		


		

			
GPS:

			

				

						52.427403613598, 9.5956766528428
						
						
					
				

			

		


				

			
Telefon:

			

				

					+49 172 477 1000
				


					

							 +49 511 475 415 46 
					

			


		


				

			
E-Mail:

			
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Web:

			

		

	







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Öffnungszeiten

	

		

			
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Mittwoch

			

				

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Donnerstag

			

				

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Freitag

			

				

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Samstag

			

				

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